2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
28.8万円/㎡
前年比-54.4%
京都市右京区
50.3万円/㎡
前年比--
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イニシア京都太秦
京都府京都市右京区太秦蜂岡町
山陰本線 / 太秦駅 徒歩9分
2010年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
5,796万円
55.2万円/㎡
3,505
5,033
6,560
8,088
AI査定結果
推定相場価格
5,796万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,033万円〜6,560万円
48.0万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
イニシア京都太秦
5,280万円（50.3万円/㎡）/ 5階 / 104.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 5,280万円 | 50.3万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,380万円 | 46.2万円 | 3階 | 73.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,290万円 | 45.0万円 | 2階 | 73.09㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2023/12/31 | 3,380万円 | 38.9万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,550万円 | 40.8万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 44.9万円 | 4階 | 73.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 3,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | イニシア京都太秦 京都市右京区太秦蜂岡町 | 太秦駅9分 | 5,280万円 | 50.3万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/17 | ローレルコート嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町 | 嵯峨嵐山駅4分 | 4,480万円 | 54.4万円 | 82.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/08 | はなみずきコート嵐山松尾II番館 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 3,280万円 | 38.6万円 | 85.08㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/17 | ジオ西院天神川 京都市右京区西院西貝川町 | 西京極駅15分 | 4,680万円 | 58.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | メイツ西院ラヴィネス 京都市右京区西院日照町 | 西院駅13分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/21 | パデシオン京都五条 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅10分 | 4,480万円 | 53.2万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/08 | エスリード西京極第2 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅7分 | 4,370万円 | 52.4万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で54.4%下落、京都市右京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は京都市右京区の平均と比較して0%割安です。